Esta carta deberá presentarse en hoja membretada del promotor, indicando lo siguiente:

Dirigido a:

• Lic. Samuel Suchowiecky (Director General)
• Nombre y Clave de Registro del promotor ante la SHF.
• Nombre del Conjunto Habitacional.
• Nombre del Proyecto Habitacional.
• Ubicación (Estado y Municipio).
• Programa (PROSAVI o PROFIVI).
• Categoría PROSAVI: viviendas de hasta 45,000 udis; B5: viviendas de 45,001 hasta 250,000 udis; B6: viviendas de 250,001 hasta 350,000 udis y B7: viviendas de 350,000 hasta 500,000 udis), dependiendo de la categoría los porcentajes de crédito individual máximo son: B5 el 90%; B6 el 85% y B7 el 80%, en todos los casos el porcentaje máximo de crédito a la construcción es del 60%.
• Número de viviendas a registrar.
• Tipo de crédito solicitado (mixto, construcción o individual).
• Porcentaje de crédito individual solicitado.
• Porcentaje de crédito para la construcción solicitado.
• Valor solicitado de venta por vivienda (este valor deberá de ser el resultado del avaluó practicado por Hipotecaria Vértice) y el promotor deberá estar de acuerdo con éste, ya que el monto que se registre al realizar el RPE, será el monto tope al momento de la individualización o crédito de las viviendas y no podrá ser superior al registrado.

La SHF define como Conjunto Habitacional, al grupo de varios proyectos habitacionales en un mismo predio con licencia de fraccionamiento, que puede comprender viviendas de distinto tipo y valor, así como diferentes destinos, y que puede ser propiedad de uno o varios promotores asociados.

Se realiza por una sola ocasión el registro de los datos e información correspondientes al conjunto habitacional, definiendo de esta forma un solo polígono y un solo centroide, que permanecerán vigentes mientras no se sature con paquetes de viviendas.

No importa quién sea el intermediario que realice el “Registro de Conjunto Habitacional” ya que ese intermediario deberá proporcionar al promotor el número con el cual quedó registrado su proyecto ante la SHF y cualquier otro intermediario podrá ocupar este número para realizar el “Registro de Proyecto Ejecutivo” de una nueva etapa.

Los datos necesarios para realizar el “Registro de Conjunto Habitacional” son los siguiente los cuales deberán de ser vaciados en el anexo de Registro de Conjunto Habitacional.

• Nombre del Conjunto Habitacional: Se refiere al nombre con el que se registra el conjunto habitacional y con el cual se identificará en todas las etapas subsecuentes.
• Dirección: Se deberá indicar el estado y municipio y de la manera más amplia y sencilla la calle, camino, carretera, etcétera y el número, letra, kilómetro, etcétera en el que se ubica el conjunto habitacional donde se desarrollarán las viviendas, en algunos casos dependiendo de las características de la ubicación se deberán de mencionar referencias que permitan llegar con facilidad al predio.
• Colonia: Referir la colonia, barrio, ejido, comunidad, etcétera en donde se ubica el conjunto habitacional.
• Código Postal: Se deberá indicar el número correspondiente a este código con base en lo dispuesto por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
• Datos del centroide: Deberá generarse una línea poligonal envolvente del contorno del Conjunto Habitacional (conforme a la escritura del terreno), dentro de esta poligonal, se deberá ubicar el centro geométrico llamado centroide, del cual se indicarán las coordenadas geográficas que son: latitud y longitud, expresadas en grados, minutos y segundos, la altitud sobre el nivel del mar expresada en metros y la distancia del centroide al vértice más alejado de la poligonal. El centroide geométrico puede obtenerse por métodos matemáticos, con ayuda de programas de topografía o por medio de instrumentos de medición electrónicos llamados GPS. Estos datos agregarlos al plano poligonal.
• Información Jurídica: Este inciso se realizará la captura de los datos de la titularidad del terreno o terrenos que conformen el conjunto habitacional en donde se desarrollarán las viviendas que se registran, siempre y cuando los terrenos sean contiguos, para lo cual se requiere de los siguientes datos:
• Nombre del propietario: Se deberá indicar el nombre completo de la persona física o moral que figure como propietaria en la escritura o título correspondiente del terreno o terrenos que se registran para el conjunto habitacional.
• Notario Público: Se refiere al número de la notaría pública que formalizó el protocolo que acredita la propiedad del terreno de la persona física o moral referida en el punto anterior.
• Ubicación: Mencionar el nombre del municipio y del estado donde se ubica la notaría pública.
• Superficie: Se refiere a la información correspondiente a la superficie total en metros cuadrados de cada uno de los terrenos que se registran para el conjunto habitacional que están asentados en la escritura.
• Número de escritura: Es el número con el cual se identifica la escritura o título que acredita la propiedad del terreno.
• Tomo: Es el número que permite identificar el tomo o libro que contiene la escritura o título que acredita la propiedad del terreno.
• Volumen : de manera similar a lo explicado en el punto anterior, indicar el número que identifica el volumen que contiene la escritura o título que acredita la propiedad del terreno.
• Fecha de escrituración: Se refiere a la fecha en que se formalizó la escrituración del terreno.
• Registro Público de la Propiedad: Indicar el número y/o la fecha con los cuales se realizó el trámite correspondiente ante dicha dependencia.
• Autorización de fusión y/o subdivisión: En caso de estar registrando más de un terreno por conjunto habitacional, se deberá de contar con la autorización o documento que autorice fusionar o dividir el o los terrenos del conjunto habitacional en donde se desarrollarán las viviendas que se registran, éste deberá contener entre otros la fecha de emisión y la fecha de vencimiento de la autorización cuando esto aplique. En el supuesto de no contar con este tipo de autorización, se deberá contar con el instrumento que la sustituya y explicar claramente en él la razón por la cual no aplique este tipo de autorización, aclarando también que tipo de autorización la sustituye.
  El nombre del propietario deberá ser el mismo que el del promotor, en caso contrario deberá anexar algún documento que justifique su participación. Además deberá entregarse una copia fotostática de la escritura o del título de propiedad.
• Información física: Es la información que describa las principales características físicas que correspondan al terreno o terrenos del conjunto habitacional, conforme a los datos solicitados en el punto 4 del formato de Registro de Conjunto Habitacional identificando solo aquellos que tengan injerencia en el proyecto.

Observaciones: Anexar a este formato para la verificación de los datos lo siguiente:

• Plano de poligonal con su centroide
• Copia fotostática de la escritura del terreno
• Autorización de Fusión y/o División (en su caso)

Dentro del formato se encontrará, las características necesarias para el registro del proyecto ejecutivo ante SHF, que está en función del proyecto ejecutivo previamente aprobado por las instancias gubernamentales propias del lugar en donde se desarrollan.

Los datos asentados deberán ser precisos y exactos conforme a la tramitología realizada.

Identificación

• Registro de Fraccionamiento Relacionado. En el caso de contar con registro de conjunto habitacional previo, colocarlo en la celda que se pide.
• Clave de promotor. Se deberá colocar la clave de promotor asignada por SHF.
• Programa/categoría. Se deberá colocar el programa (PROFIVI) y la categoría que está dada en función al valor de venta de vivienda (B5, B6 y B7).
• Nombre del Proyecto Habitacional. Se colocará el nombre de la etapa correspondiente, está puede ser igual al nombre del conjunto habitacional.
• No. de viviendas. Se colocará el número de viviendas por registrar de esta etapa contractiva, de las cuales se cuente con licencia de construcción.

Licencias y Autorizaciones

• Licencia de construcción. Se colocará el número de folio y/o número de registro de documento así como las fechas que relacionan la vigencia del documento.
• Factibilidades de agua drenaje y energía eléctrica. Se colocará el número de folio y/o número de registro de documento así como las fechas que relacionan la vigencia del documento.
• Aviso de terminación de obra. En el caso de tratarse de un registro de viviendas solo para el uso de créditos individuales, se podrá reconocer la existencia de un aviso de terminación de obra y se colocará el número de folio y/o número de registro de documento así como las fechas que relacionan la vigencia del documento.

Características de la vivienda

Se deberá colocar el modelo de la vivienda así como el número de viviendas del modelo descrito.

Datos del Perito responsable de obra

Se colocarán los datos personales y de registro reconocido por la entidad que otorga el permiso profesional de ejercer la profesión como perito responsable de obra.

Superficies de Vivienda

Se colocará en la celdas los datos de superficie de terreo que pertenezca a cada vivienda, superficie construida habitable y los datos de indivisos y accesorias del modelo de vivienda del que este en referencia.

Agrupamiento

Se debe seleccionar solo un agrupamiento de viviendas según corresponda al proyecto completo con referencia a las características constructivas.

Distribución de espacios

Se colocará en cada celda el número de locales constructivos destinados a los espacios de uso descritos así como el área correspondiente a cada uno de ellos, en el caso de no contar en el partido arquitectónico con uno o más locales solo se dejarán en blanco. (Ej. De locales que pueden omitirse: alcoba, medio baño, patio de servicio)

Nomenclatura

Está dado por el comando de extracción de atributos definidos dentro de un dibujo realizado en DWG, bajo las características solicitadas por SHF (ver descripción del plano conjunto habitacional).

Equipamiento Urbano

Se seleccionará el equipamiento urbano con el que se cuenta tomando como referencia un radio de influencia de 5 kms a la redonda del lugar de edificación del desarrollo.

Sistema constructivo

Se describe que sistema se realizará en función a la cimentación y estructura del modelo de vivienda.

Solicitud de Crédito

Se colocará nuevamente el número de viviendas que conforman la etapa a desarrollar y de la cual se solicita una línea de crédito puente, así como su valor de venta en pesos (M. N.) o UDIS, así como su porcentaje de crédito puente solicitado el cual no puede ser mayor a 60% del valor de venta de la vivienda y por ultimo si se requiere de crédito individual para la comercialización de las viviendas.

Es un archivo digital en autoCAD, el nombre de este plano es: conjunto habitacional.dwg, el cual deberá contener únicamente 6 layers, los cuales estarán referenciados todos a un layer base que será POLÍGONO, de tal forma que al encender el layer base y el layer topografía, (ejemplo) se pueda distinguir lo expresado en el ultimo layer, no se debe repetir nuevamente el polígono o referencias que no estén descritas en los puntos siguientes de descripción de información particular por cada layer:

• Layer Polígono: Esta capa, o layer, deberá contener el dibujo del polígono del terreno o terrenos que conforman al conjunto habitacional, con su respectivo cuadro de construcción y el señalamiento de los vértices del polígono que se registra, así como las coordenadas geográficas del centroide (longitud, latitud, altitud y distancia al vértice más lejano). En caso de tratarse de un registro de proyecto ejecutivo de un Conjunto habitacional que cuente previamente con registro ante la SHF, se deberá excluir la información relativa al centroide y a las coordenadas geográficas, indicando únicamente por medio de un polígono interior el área donde se ubican las viviendas del proyecto habitacional que se registra.
• Layer Topografía: Esta capa, o layer contendrá el dibujo de las curvas de nivel ó topográficas y sus cotas indicando, si existen, los escurrimientos naturales y su dirección así como las cuencas hidrológicas y/o fallas importantes en el terreno del conjunto habitacional.
• Layer Urbanístico: Esta capa o layer contendrá la información gráfica de los aspectos que definen el diseño urbano del conjunto habitacional tales como polígono de las manzanas con su número, vialidades con el nombre de ésta, banquetas, mobiliario y equipamiento urbano, así como los cortes del cajón de calle y otros detalles complementarios que se consideren necesarios. Se deberán indicar estas características por lo menos del proyecto habitacional que se esté registrando.
• Layer Lotificación: Esta capa o layer comprenderá lo correspondientes a la lotificación del conjunto habitacional, indicando el número de lote, el área, medidas y lo relacionado a la identificación de los lotes, tanto del lote tipo como de los irregulares. La información deberá de venir por lo menos de los lotes de los que se realiza el registro proyecto habitacional, correspondiendo siempre con los modelos de vivienda capturados en el registro de proyecto ejecutivo y solicitud de crédito. Estos datos deberán de ser congruentes con la nomenclatura autorizada en el plano de lotificación sellado por el municipio.
• Layer Siembra y Atributos: Esta capa o layer servirá para identificar las viviendas que integren el proyecto habitacional que se registrará, las cuales deberán estar identificadas por una poligonal cerrada y limpia (contorno de la planta de azotea de la vivienda) de cada una de las casas del conjunto habitacional sin considerar tinacos, achurados de losas, pretiles o dobles líneas. Deberá contener sus atributos en forma de bloque elaborados en “AutoCAD”, indicando los datos necesarios para identificación de las viviendas como son: calle, número de manzana, número de lote, prototipo de vivienda, etc. un atributo o bloque por vivienda. (Cada atributo deberá de contener 11 campos, de los cuales el primero debe ser nombrado como ID, los restantes serán N1, V1, N2, V2, N3, V3, N4, V4, N5 y V5). Estos datos deberán ser los mismos con los que se obtuvieron las licencias de construcción y fraccionamiento. No se deberán incluir viviendas de otras etapas o contratos aún ubicándose en el mismo conjunto. En caso de considerar varios prototipos arquitectónicos o varios valores en la vivienda, el atributo deberá estar diseñado de tal manera que se puedan identificar las viviendas por prototipo o valor, estableciendo de esta forma la nomenclatura.
• Layer Pie de Plano: Nombre del layer pie de plano. El pie de plano o cuadro de datos deberá contener exclusivamente datos relativos al nombre del conjunto habitacional, orientación, nombre de la Ciudad, Municipio y Estado donde se ubica, nombre y número de Registro de Promotor (sin logotipos ni distintivos de ninguna empresa o entidad oficial) y número total de viviendas que conforman el conjunto habitacional.

Es un archivo digital en autoCAD, el nombre de este plano es: constructivos.dwg (Uno por modelo de vivienda que se registra), el cual deberá contener las siguientes capas o layers, los cuales estarán referenciados todos a un layers base que será PLANTAS, de tal forma que al encender el layer base y el layer instalaciones hidro-sanitarias, se pueda distinguir lo expresado en el último layer, no se debe repetir nuevamente la planta en cada layer diferente del base:

• Layer Plantas: Esta capa o layer deberá contener el dibujo de los planos arquitectónicos básicos que determinan la distribución espacial en planta, gráficamente expresados en dos dimensiones pero concebidos con sus tres dimensiones e información para la elaboración de los cortes y fachadas; en estos planos se deberán indicar los ejes constructivos y estructurales, la disposición de elementos verticales de la estructura, cambios de niveles en pisos, niveles de referencia, vanos, puertas y ventanas, muebles sanitarios, acotaciones, leyendas de asignación o destino de cada área, orientación, corte esquemático del edificio indicando el nivel de la planta, proyección de techumbres o voladizos, localización de los cortes y una tabla de áreas por local, es necesario incluir en este layer además la planta de azotea.
• Layer Cortes: Nombre del layer cortes. Esta capa o layer deberá indicar partes significativas del proyecto, resaltando fundamentalmente la forma y distribución de los diferentes niveles del proyecto, peralte de los elementos horizontales estructurales y otros que se "corten", perfil conformado del terreno, niveles, cotas y ejes. Deben incluirse las fachadas interiores y los nombres de los locales, elementos de mobiliario, así como las referencias a otros planos y siendo por lo menos dos, uno transversal y otro longitudinal.
• Layer Fachadas: Nombre de layer fachadas. En esta capa se mostrarán la volumetría y las caras exteriores del edificio reflejo de la solución espacial interior, contemplando aspectos tales como ejes estructurales o constructivos, perfil conformado de la superficie de desplante de cada fachada, puertas, vanos y ventanas, elementos diferenciables, acotaciones de alturas y horizontales, niveles referidos a un banco de nivel y nombre de la fachada en relación con el edificio. Deberán ser por lo menos dos, una del frente y otra de la parte posterior.
• Layer Estructural: Nombre de layer estructural. En esta capa o layer se deberán mostrar todas las características de las piezas y partes del edificio cuya función es mantener la estabilidad de la obra proyectada, así como los elementos que requerirán del diseño estructural. Estos planos deberán ser acordes a las especificaciones y la memoria de cálculo que describen los procedimientos, las consideraciones y las características del trabajo estructural, y solo se representara lo relativo a losas de entrepiso, losa tapa y cimentación, todo referenciado a la planta arquitectónica.
• Layer Acabados: Nombre de layer acabados. Se considera acabados al recubrimiento final de un elemento; en esta capa o layer se mencionarán los materiales que habrán de usarse, su ubicación y sus características. La representación de los acabados se hará con tres claves referidas a las especificaciones e indicadas en símbolos que representen cada elemento siendo un círculo para los pisos, un triángulo para los muros y un cuadrado para los plafones; las claves referirán el acabado base (tabique rojo recocido, etc.), el acabado intermedio (aplanado de yeso, etc.) y el acabado final (pintura vinílica, etc.) del elemento. Con esta indicación se pretende identificar gráficamente el procedimiento de ejecución implícito para cada elemento, de acuerdo con la descripción minuciosa de las especificaciones correspondientes. Asimismo deberán integrar un cuadro de datos con la descripción de cada clave de acabados.
• Layer Albañilería y detalles: Nombre de layer albañilería y detalles. En esta capa o layer deberán proporcionar información complementaria de los elementos constructivos independientemente de los planos estructurales y arquitectónicos; indican dimensionamientos, posiciones de vanos y elementos delimitantes, niveles y posición relativa de elementos horizontales y sus detalles correspondientes, etc. Asimismo deberán indicar partes específicas del proyecto, es decir, se dibujarán los detalles que por su complejidad o importancia deban ser más explícitos en el dibujo siendo en una proporción mayor a la empleada en las plantas, cortes y fachadas, acotados, a fin de poder interpretarse con claridad. No se deben omitir los elementos, piezas, indicaciones, referencias y cualquier indicación importante, además de detalles estructurales de armados, traslapes, etc de elementos estructurales que no se colocaron en el layer estructural.
• Layer Instalación Eléctrica y Gas: Nombre de layer instalación eléctrica y gas. La capa contendrá todo el sistema de tuberías, alimentaciones, conducción y salidas de las instalaciones eléctricas y de gas del proyecto. Se deberán indicar la ubicación de apagadores, contactos, salidas para lámparas, etc. Se incluirá un diagrama unifilar y un cuadro de circuitos para el caso de la instalación eléctrica y un isométrico para la instalación de gas, así como un cuadro describiendo la simbología empleada.
• Layer Instalación Hidrosanitaria: Nombre de layer instalación hidrosanitaria. La capa contendrá todo el sistema de tuberías, alimentaciones, conducción y salidas de hidráulicas y sanitarias del proyecto. Se deberán indicar la ubicación de las posiciones de llaves y accesorios, coladeras, registros, fosas sépticas, etc. Se incluirá un isométrico para las instalaciones hidráulica, sanitaria, así como un cuadro describiendo la simbología empleada.
• Layer Instalaciones Especiales (en su caso): Nombre de layer instalaciones especiales. La capa contendrá toda la información necesaria para describir las instalaciones especiales del proyecto como pueden ser aire acondicionado, telefonía, alarmas, circuito cerrado, etc.
• Layer Pie de Plano: Nombre de la layer pie de plano. El pie de plano o cuadro de datos deberá contener exclusivamente datos relativos al nombre del conjunto habitacional, el nombre del plano, en su caso, nombre de la Ciudad, Municipio y Estado donde se ubica, nombre y número de Registro de Promotor (sin logotipos ni distintivos de ninguna empresa o entidad oficial) y número total de viviendas que conforman el conjunto habitacional.

Especificaciones generales para la información en AutoCAD

• Los planos deben estar en TILEMODE=1
• El formato debe estar en ESPACIO MODELO (MODEL SPACE)
• No deben contener referencias externas (XREF) de manera que sea exclusivamente un archivo que tenga que utilizarse.
• No deben contener ningún tipo de HATCH o SOMBREADOS.
• El fondo de todos los dibujos deberá ser en color negro.
• Los archivos deberán salvarse para versión 2000 o anterior

El promotor deberá entregar copia del documento además de un archivo digital JPG o PDF, de todos los documentos que a continuación se detallan de acuerdo a lo establecido en la localidad donde se ubique el proyecto habitacional, tales como:

• Licencia de construcción: Debe presentarse copia de la licencia de construcción (Incluyendo los recibos de pago en su caso), indicado el número de viviendas, ubicación precisa de cada una de las viviendas del paquete, metros cuadrados de construcción, tipo de construcción y vigencia. La licencia deberá estar vigente por todo el periodo que dure la obra, en caso de vencimiento de la misma es obligación del promotor tramitar la prórroga para poder continuar con las ministraciones. Además deberá estar a nombre del promotor y con el domicilio del proyecto que se va a registrar, en caso de que la licencia de construcción en su formato original, no cuente con una descripción de la ubicación precisa de las viviendas, se tendrá que anexar un listado de las ubicaciones sellado por el municipio o estado que emite la licencia, esta(s) lista(s), hará referencia de que las ubicaciones descritas pertenecen a la licencia de que se trate en función a folio o algún otro dato de la licencia original.

  En caso de que la licencia haya sido expedida a otra empresa o persona física diferente al promotor, se deberá anexar algún documento que justifique su participación, pudiendo ser: acta constitutiva de la empresa, contrato de compraventa, fideicomiso, etc. y una carta donde dicha empresa o persona física cede los derechos de la licencia al promotor que registra su proyecto.

  La licencia de construcción debe autorizar cuando menos el número de viviendas que se registran, en caso contrario solo se registrarán las viviendas autorizadas, separando la diferencia de viviendas que no sean cubiertas.

  Cualquier omisión, falsedad, captura incompleta o incongruencia de ésta autorización será motivo suficiente e irrevocable de cancelación del registro de proyecto ejecutivo y solicitud de crédito.

  No se aceptarán factibilidades de licencia, recibos de pago ó documentos con leyendas limitativas o condicionantes para la obtención de la misma, tales como: “Recibido solo para trámite”, “No será válido sin el sello de tesorería,” etc.

• Licencia de fraccionamiento: Se deberá presentar un documento que autoriza fraccionar el terreno o terrenos del conjunto habitacional en donde se desarrollarán las viviendas que se registran, debiendo indicar también la fecha de emisión y, en su caso, la fecha de vencimiento de la autorización cuando esto aplique deberá indicar el número de viviendas y lotes autorizados. La licencia deberá de estar a nombre del promotor y con el domicilio del proyecto que se va a registrar, resaltando con marcador estos datos. En caso de que la licencia haya sido expedida a otra empresa o persona física diferente al promotor, se deberá anexar algún documento que justifique su participación, pudiendo ser: acta constitutiva de la empresa, contrato de compraventa, fideicomiso, etc. y una carta donde dicha empresa o persona física cede los derechos de la licencia al promotor que registra su proyecto.

  En el supuesto de no contar con este tipo de licencia, se deberá de contar con los documentos que la sustituya y explicar claramente la razón por la cual no cuenten con este tipo de autorización para el conjunto habitacional que se registra aclarando también que tipo de documento la sustituye.

  No se aceptarán factibilidades de licencia, usos de suelo ó documentos con leyendas limitativas o condicionantes para la obtención de la misma, tales como: “recibido solo para tramite”, “no será válido sin el sello de tesorería,” etc.

• Factibilidad de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica: Debe presentarse copia del documento donde el organismo gubernamental correspondiente garantiza o manifiesta la posibilidad de suministrar los servicios al conjunto habitacional y en su caso los condicionantes bajo los cuales implementará la introducción de dichos servicios.
• Aviso de Terminación de obra: en el supuesto de que se esté registrando un proyecto habitacional en el cual se hubiese concluido con la construcción de las viviendas, deberán capturar la información relativa al aviso o manifestación de terminación de obra.

El promotor deberá entregar archivo digital JPG o PDF, de todos los documentos que a continuación se detallan de acuerdo a lo establecido en la localidad donde se ubique el proyecto habitacional, tales como:

• Mecánica de suelos: Se requiere un estudio de mecánica de suelos, sin importar el número de viviendas, se deberán indicar las características del terreno: Conformación, absorción, capacidad de carga, pruebas de laboratorio, recomendaciones de cimentación, etc. Es importante que este documento esté avalado con la firma de la empresa que realizó el estudio.
• Presupuesto base de las viviendas: Debe presentarse un presupuesto de la obra y de la urbanización, desglosado por partidas, indicando partida y costo. (Es por una sola vivienda de cada tipo).
• Memoria de cálculo estructural: Se requiere de una descripción detallada del cálculo de los elementos que conforman la estructura de la vivienda, mencionando datos como: método y criterios de cálculo utilizado, materiales y especificaciones recomendadas, etc. Es importante que este documento esté avalado con la firma del perito o del DRO correspondiente.
• Especificaciones de construcción: Se requiere de una descripción detallada de los elementos que conforman la vivienda tales como materiales y procedimientos utilizados en cimentación, estructura, instalaciones de todo tipo, acabados muebles de baño y accesorios, etc. y deberá ser una especificación por cada tipo de vivienda si es que aplica.
• Especificaciones de Urbanización: Se requiere de una descripción detallada de los elementos exteriores, mínimo se debe describir : calles, banquetas, red hidráulica, sanitaria y eléctrica, señalando materiales, especificaciones y características que permitan conceptuar el diseño de urbanización, en función a la alimentación de servicios generales a las viviendas.
• Datos del DRO: Se requiere copia de identificación que acredite como perito ante el municipio o estado, el perito deberá ser el mismo que aparece en la licencia de construcción como responsable y en caso contrario se entregará una carta explicativa del cambio de perito y las razones.
• Estimación de Valor: Se refiere a un avalúo que se realizará por parte de Hipotecaria Vértice para determinar el valor real de vivienda, en función de éste se solicitará a la SHF el crédito.
• Programa de obra: Debe presentarse un programa de la obra y de la urbanización, desglosados por conceptos o partidas, indicando el tiempo de ejecución de los trabajos, preferentemente de forma tal que pueda ajustarse el inicio de los trabajos con la firma del crédito. No indicando fecha de inicio ya que esta será la fecha de firma del crédito. Ejemplo: mes 1, mes 2, ó semana 1, semana 2

La información anterior será aplicable para cualquier tipo de crédito y categoría de vivienda que se pretenda obtener recurso de SHF, por lo que no se podrá realizar ninguna gestión ante SHF, para la asignación si no se cuenta en su totalidad con los documentos y archivos señalados.

Toda la información ingresada quedará sujeta a una revisión posterior por parte de los analistas del área técnica de la SHF y en los términos aquí descritos, siendo responsabilidad absoluta del intermediario financiero la autenticidad y veracidad de lo que registra y entrega, reservándose en todo momento la SHF el derecho de rechazar o cancelar el registro de proyecto ejecutivo y la asignación de derechos de crédito en caso de incumplimiento de cualquiera de las disposiciones, datos o formatos establecidos por la SHF para este fin y en los términos aquí descritos. El incumplimiento en la entrega o incongruencia de estas licencias y autorizaciones con lo referido en la cédula de registro de proyecto ejecutivo y solicitud de crédito descrita en el punto anterior así como también con los planos referidos en el capítulo dos de este documento, será motivo suficiente e irrevocable para la cancelación de los derechos de crédito.